Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 163 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 4 141 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe en construction neuve – Poreč
Dans un quartier attractif de Poreč, un penthouse moderne est à vendre, situé au deuxième étage du bâtiment C, avec deux places de parking attenantes, dont l'une est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. Le penthouse fait partie d'un projet qui comprend deux bâtiments résidentiels modernes avec un total de dix appartements. Le projet combine une architecture contemporaine, une efficacité énergétique et une haute qualité de construction, offrant un mode de vie agréable et moderne dans l'un des emplacements les plus recherchés de Poreč. Le penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un grand salon, de trois chambres, de trois salles de bains, d'un WC séparé, d'un débarras, d'un cellier et d'une terrasse. Le concept ouvert de l'espace de vie, les grandes surfaces vitrées et les détails soigneusement conçus créent une ambiance aérée et élégante avec une abondance de lumière naturelle. Une attention particulière est accordée à la qualité de la construction et à l'équipement technique. Le bâtiment est équipé de chauffage au sol dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur Mitsubishi propre à chaque appartement, d'un réservoir d'eau chaude de 200 litres et de climatiseurs Mitsubishi à onduleur. Les unités de commande numériques permettent une régulation individuelle du chauffage et du refroidissement. Les menuiseries en PVC à triple vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres du balcon contribuent davantage au confort et à l'efficacité énergétique. La sécurité est assurée par des portes d'entrée anti-effraction, un vidéophone ainsi que des systèmes anti-incendie et une isolation de la cage d'escalier. L'aménagement intérieur comprend des portes de qualité avec des panneaux cachés et la possibilité de choisir des revêtements de sol importés d'Italie. La construction du bâtiment est réalisée en briques de qualité, avec une façade thermique d'une épaisseur de 10 cm. Une préparation pour l'installation d'une cheminée est également prévue. Un avantage particulier de ce penthouse est la présence de deux places de parking attenantes, dont l'une dispose d'une station de recharge pour voiture électrique. L'environnement calme offre intimité et détente, tout en permettant un accès facile au centre historique de la ville, aux plages aménagées, aux restaurants, aux cafés et aux commerces. Ce penthouse représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison moderne et de qualité, une résidence de vacances ou un investissement à long terme, avec les avantages du neuf, des équipements haut de gamme et d'un emplacement attractif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 141 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 018 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 455 €/m²–4 193 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 019 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
163 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
3
Année de construction
2026
ID de l’annonce
374931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 4 141 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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