Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement d'une chambre B3 au 3ème étage avec TERRASSE SUR LE TOIT, Vabriga !
À Vabriga, Istrie, nous vendons un appartement d'une chambre, désigné B3, de 52.86 m2 au 3.
étage.
L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit de 39 m2 avec une belle vue sur la mer.
L'appartement se trouve dans un immeuble de 23 appartements, qui sera équipé d'un ascenseur.
L'appartement B3 d'une surface de 52.86 m2 se compose de :
- hall, salon, cuisine et salle à manger 35,06 m2
- terrasse couverte 5,16 m2*koef 0.50=2,58 m2
- chambre de 11,19 m2,
- salle de bain de 4,03m2
L'appartement comprend également un débarras (1.82m2*koef.0.50=0.91m2) au rez-de-chaussée de l'immeuble, une terrasse sur le toit (39m2*koef.0.25=9.70m2) et une place de parking.
Chaque pièce est équipée de la climatisation et le chauffage au sol est présent dans la salle de bain.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière à hauteur de 3%.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et visite
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 273 020 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d’étages
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 356126
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 273 020 € · Prix au m²: 5 250 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
