Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč et environs, appartement de standing au 1er étage avec terrasse sur le toit de 90 m².
Environs de Poreč
1er étage 1
Appartement moderne à vendre, construction neuve sur 1 étage avec une terrasse sur le toit de 90 m2, dans un emplacement attractif à 600 m de la mer et des plages, à seulement 6 km de la ville de Poreč.
L'appartement a une surface de 94 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un balcon, d'un espace de rangement de 14 m2 et d'une spacieuse terrasse sur le toit de 90 m2 avec vue sur la nature.
Sur la terrasse du toit, accessible par l'escalier intérieur, il y a des raccordements d'électricité, d'eau et de douche et il est possible d'installer un jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue, un espace de bronzage.
L'appartement dispose de son propre espace de stationnement de 15 m2.
L'appartement est situé près de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois à la résidence et aux vacances ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Proche de la mer
Terrasse sur le toit 90 m2
Chauffage au sol
Climatisé
Construction neuve
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base pour les actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
356 800 € · 94 m²
3 796 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
356 800 € · 94 m²
3 796 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
356 800 € · 94 m²
3 796 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
290 000 € · 94 m²
3 085 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
268 000 € · 94 m²
2 851 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 356 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 600 m
- Année de construction
- 2023
- ID de l’annonce
- 345331
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 356 800 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
