Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement neuf de 67 m² avec vue sur mer, ASCENSEUR, 2 places de parking (1 KL)
Appartement à vendre dans la zone de Poreč de 67 m2, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une vue sur la mer, chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, porte d'entrée anti-effraction, climatisation dans le salon et les chambres, débarras au sous-sol de l'immeuble de 5 m2 et deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement se trouve à environ 2.5 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč, le village dispose de restaurants, cafés, pharmacie, école et supermarché.
Energy class "A" 1 KL NOTE : Le bien est dans le système TVA de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat.
Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec le Brokerage Agreement signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément au Real Estate Brokerage Act.
En cas de décision d'achat d'un bien, les frais d'agence sont de 3% + TVA, facturés au moment de la conclusion du Pre-contract ou du Purchase Agreement.
Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 332284
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
