Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

1 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 258 984 € 5 510 €/m²

Description du bien

ISTRIA, Poreč - à environ 1 300 m de la mer, appartement de deux chambres au 3ème étage de l'immeuble, ASCENSEUR
À Poreč, proche de toutes les commodités et à distance de marche, environ. 1,300 m de la plage décorée, un immeuble résidentiel moderne a été construit. À proximité, il y a des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des installations sportives, des restaurants et des cafés. L'emplacement de l'immeuble est un excellent choix pour vivre toute l'année, ainsi que pour ceux qui recherchent repos et tranquillité pendant les mois d'été. L'immeuble se caractérise par une construction de haute qualité, un design moderne, des espaces confortables qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique près de toutes les commodités. À vendre, un appartement de deux chambres de 47.96 m2. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Il comprend : un espace ouvert et lumineux dans lequel se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la loggia, la chambre et la salle de bain. Caractéristiques techniques : - isolation thermique en laine de pierre 12 cm, - ascenseur, - chauffage au sol et chauffage de l'eau sanitaire via pompe à chaleur Daikin Altherma, - climatisation Daikin dans toutes les pièces, - menuiserie PVC avec vitrage isolant triple (trois couches), - moustiquaires, - stores en aluminium dans la chambre La place de parking n'est pas incluse dans le prix. Le prix du parking dépend de la typologie : - place de garage souterrain 15,000, - parking couvert avec prise de recharge pour véhicule électrique 10,000, - parking non couvert 5,000. La date limite d'achèvement est 01. juillet 2026 ans. Avec la note, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier d'un montant de 3 % du prix d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 761 €/m²–5 031 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
258 984 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
47 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332118

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 984 € · Prix au m²: 5 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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