Appartement Poreč

Description du bien

Poreč - appartement neuf de 65 m² dans le quartier, au 1er étage
À vendre, un appartement neuf de 65 m2 à proximité de Poreč, composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose de menuiseries PVC avec double vitrage 3 IZO et moustiquaires, de la climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol dans la salle de bain et de 2 places de parking devant l'immeuble. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble, à environ 8 km de la mer et à environ 7 km du centre-ville ; le village dispose d'une école, d'une crèche, d'un supermarché et de restaurants. Classe énergétique : A+ Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec l'Accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et au paiement de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3 % + TVA, facturés au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat d'achat. Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous nous efforçons d'être aussi précis et exacts que possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 846 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 406 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

10

• Appartement · #323200 Surface: 65 m² Pièces: 2 Cette variante 250 000 €
• Appartement · #323846 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #323367 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #323366 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #326013 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #326012 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #325688 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #325687 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €

Afficher 2 variantes supplémentaires

• Appartement · #328782 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #328781 Surface: 65 m² Pièces: 2 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia