À vendre · Poreč · Istarska
Penthouse haut de gamme avec galerie, dans un emplacement attrayant -s85
Projet de luxe à seulement 300 m des plages et 150 m du front de mer, comprenant au total 106 appartements exclusifs, 388 places de parking et des locaux commerciaux.
Conçu pour les hédonistes aux exigences élevées de vie urbaine en Istrie.
Prekt représente une combinaison de luxe, de qualité, de design moderne et de confort.
APPARTEMENT S85, surface totale 90,29 m2, est un penthouse de deux étages dans la PREMIUM BLUE ZONE avec une galerie et une vue sur la mer et la ville de Poreč.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une loggia et une terrasse sur le toit faisant partie de la galerie.
L'appartement est remis clé en main avec tout le mobilier de salle de bain et sanitaire, les revêtements de sol complets (céramique ou parquet stratifié), toutes les prises électriques, les murs et les plafonds de couleur blanche.
Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un élément de TVA est facturé aux personnes physiques.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
Esthétique prestigieuse et design agréable, appartements de luxe, locaux commerciaux élégants et fonctionnalité du bâtiment et de son environnement sont les caractéristiques clés du complexe résidentiel et commercial.
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Lorena Kogej
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SANDRA MILETIC
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Poreč
260 500 € · 89 m²
2 927 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
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359 000 € · 91 m²
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POREČ
359 000 € · 91 m²
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POREČ
359 000 € · 91 m²
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POREČ
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359 000 € · 91 m²
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POREČ
350 000 € · 91 m²
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Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 487 620 € · Prix au m²: 5 418 €/m²
Surface habitable: 90 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia