Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement au 1er étage - autour de Poreč
S226
Appartement C au 1er étage - environs de Poreč
L'appartement sera situé dans un nouveau bâtiment moderne, qui comprendra au total 5 unités résidentielles.
Les appartements sont situés dans un excellent emplacement près du centre de Poreč, à seulement 5 km des plages.
À la vente, des appartements de deux chambres, deux à chaque étage, premier et deuxième.
Les appartements ont 76,5m2 et se composent d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger en style ouvert, d'un débarras, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un WC invités et d'une terrasse offrant une belle vue sur le village environnant.
Le premier système de chauffage au sol est installé sur eau, et le rafraîchissement est assuré par la climatisation.
Si le client le souhaite, l'installation d'une pompe à chaleur est possible.
L'appartement comprend également une place de parking et il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
Les principaux avantages de cet appartement sont la proximité de toutes les commodités essentielles, un emplacement paisible, la proximité de la mer et du centre, ainsi qu'une construction de qualité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 237 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 246672
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 000 € · Prix au m²: 3 118 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
