Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 3 761 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč centre, appartement de luxe à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un bel appartement au centre de Poreč. À seulement 50 m de la mer, avec les sons des événements touristiques estivaux, ce bel appartement au premier étage d’une maison est caché. L’appartement a été entièrement rénové en 2017, avec l’ajout d’éléments modernes à un bâtiment historique de standing. Compte tenu de son excellent emplacement, à proximité immédiate de l’appartement se trouvent toutes les commodités importantes et la mer n’est qu’à 50 m de l’appartement. L’appartement se situe au premier étage de la maison, taille 113.51 m2. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine ouverte, d’un escalier et d’un couloir. L’appartement est très moderne dans son apparence et très bien décoré. Lors de l’adaptation, une attention particulière a été portée à la préservation des détails d’origine qui ont été conservés comme rappel permanent de l’apparence historique de la ville de Poreč. La cuisine et les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol, et la climatisation est installée dans toutes les pièces. Des moustiques sont dans les fenêtres. Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces, et le vidéophone est installé pour une sécurité supplémentaire. Distance depuis le bien : Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce bel appartement devienne votre nouveau domicile, contactez-nous en toute confiance par téléphone 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d’agence sont de 3% + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 761 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 763 €/m²
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Position du prix 49.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 085 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
246201

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 3 761 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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