Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 4 400 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement avec piscine et terrasse sur le toit
Kaiser Immobilien propose à la vente un bel appartement dans un excellent emplacement avec vue sur la mer. L'appartement se trouve à seulement quelques kilomètres de la ville de Poreč, dans un village touristique très attractif, dans un endroit très calme. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, il comprend une terrasse sur le toit de 50.20 mètres carrés, qui offre une vue fantastique sur la mer et de nombreuses possibilités d'aménager la terrasse et de l'apprécier. L'appartement donne droit à l'utilisation de la piscine en la partageant avec les autres locataires de l'immeuble. D'une superficie de 75 mètres carrés, l'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains privée. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon, une terrasse couverte de 10.80 mètres carrés et une remise au sous-sol de 7.70 mètres carrés. L'atout spécial de cet appartement est une terrasse sur le toit et une piscine qui rendront votre séjour dans ce bel appartement neuf et moderne encore plus agréable. L'appartement est vendu meublé. Distance depuis le bien : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce bel appartement avec terrasse sur le toit et vue irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au 00385 923782803 ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3% + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 827 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
228261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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