Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - appartement en construction de 76 m2 avec jardin, 2 places de parking
Appartement à vendre dans les environs de Porec d'une surface de 76.27 m2, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une terrasse couverte, de 2 chambres et de 2 salles de bains.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble avec ascenseur, disposera d'une entrée séparée, de 2 places de parking, d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, de fenêtres à triple vitrage IZO, de moustiquaires aux fenêtres, de portes anti-effraction, d'une préparation pour climatiseurs et d'un jardin privé d'environ 70 m2.
L'appartement se trouve à environ 3 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč, le village compte des restaurants, des cafés, une pharmacie et des écoles, le supermarché est à environ 1 km.
Moving in: 01.07.2025.
NOTE:
The property is in the VAT system so that the buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3% of the purchase price.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 266 945 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 219544
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 266 945 € · Prix au m²: 3 512 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
