Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 297 638 € 3 916 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin
Porec, environs, Appartement rez-de-chaussée avec jardin Avril 2024. Cette année débute la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel dans lequel plusieurs appartements sont à vendre. L’emplacement est très agréable, avec une vue sur la mer déjà au rez-de-chaussée, à seulement 6,5 kilomètres de la belle Poreč et de la mer. L’appartement d’une surface totale de 67,31 mètres carrés vous offrira un espace de vie spacieux et confortable. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres spacieuses et d’une grande salle de bains. Des fenêtres soigneusement agencées laisseront entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans tout l’appartement. Ce qui distingue cet appartement, c’est un grand jardin de 110 mètres carrés, vous donnant la possibilité de créer votre propre oasis de détente et de plaisir. L’appartement comprend également une remise de 9,5 mètres carrés, idéale pour le rangement personnel, et une place de parking devant l’immeuble pour votre confort maximal. La qualité de construction de cet appartement ne vous laissera pas indifférent. L’appartement sera équipé d’un chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, et chaque chambre et le salon disposeront de leur propre climatiseur, vous permettant de contrôler totalement les conditions intérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique d’emménager dans un nouveau logement aux normes élevées de qualité de construction, dans un emplacement exceptionnel. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Catherine Farkas Agent avec licence Mob: +385 992147020 Email: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 916 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 389 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
297 638 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
201755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 297 638 € · Prix au m²: 3 916 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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