Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 247 971 € 3 647 €/m²

Description du bien

Appartement Porec, 73,19m2
ISTRIA, POREČ - Appartement de luxe dans un immeuble neuf, près de la mer Des appartements de luxe dans un immeuble résidentiel moderne sont à vendre dans un bel endroit à proximité de Poreč et à seulement 1,800 meters de la première plage. Cet immeuble résidentiel moderne comprend 10 appartements répartis sur 4 étages. L'appartement B2 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et a une surface totale de 68.84 m2. L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un débarras, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et d'une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Le prix de l'appartement comprend une place de parking extérieure et un débarras au rez-de-chaussée. L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans la salle de bain, et des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement seront installés dans toutes les autres pièces. Il est possible d'installer le chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement moyennant un supplément. Le mur en verre sera en aluminium avec du verre à triple vitrage, et les autres fenêtres seront en PVC avec stores électriques et moustiquaires. La menuiserie de qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un flux lumineux maximal. L'immeuble disposera d'un ascenseur qui desservira les quatre étages. Le début des travaux est prévu pour March 2023, et l'achèvement des travaux est attendu à fall of 2024. Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances luxueuses loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 647 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
247 971 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
124480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 971 € · Prix au m²: 3 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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