Appartement Poreč

Description du bien

Appartement à Poreč, 74 m2, proche de la mer et du centre
Appartement à vendre de 74 m2 au premier étage de l'immeuble, composé d'une cuisine, d'un salon avec salle à manger, d'un couloir, de 3 chambres et d'une salle de bain. L'appartement est proche de toutes les commodités, la mer/plage se trouve à 100 m, le centre-ville à 300 m. Classe énergétique "D".

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 432 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane +98,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 354 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #112037 Surface: 74 m² Pièces: 3 Cette variante 550 000 €
• Appartement · #113453 Surface: 74 m² Pièces: 3 550 000 €
• Appartement · #115423 Surface: 74 m² Pièces: 3 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

112037

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 7 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia