Appartement Pješčana Uvala

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 597 580 € 6 290 €/m²

Description du bien

Appartement proche mer, joli immeuble neuf
Le complexe sophistiqué est situé sur une colline boisée au-dessus de la Marina Veruda, une célèbre destination nautique istrienne. Avec une vue dégagée sur la mer Adriatique et les bateaux amarrés dans la baie protégée de Veruda, les appartements de luxe se trouvent près de la célèbre plage de la baie de sable et à 4,5 km de la ville de Pula. Le design moderne des appartements, avec de hautes fenêtres et une sortie en verre vers le balcon, assure une abondance de lumière naturelle, et le salon spacieux offre un confort supplémentaire. L'appartement se compose de : Article 1 Couloir + dressing - 4,85 m2 Article 2 Salle de bain 1 - 5,15 m2 Article 3 Salle de bain 2 - 3,78 m2 Article 4 Salon/Cuisine/salle à manger - 28,85 m2 5. Chambre 1 - 12,79 m2 Article 3 Chambre 2 - 12,21 m2 7. Chambre 3 - 8,91 m2 8. Couloir - 4,29 m2 9. Terrasse couverte - 14,60 m2 Appartement net : 95,43 m2 À côté de l'appartement, il est possible d'acheter un débarras et une place de parking en garage. Le prix indiqué concerne les personnes morales dans le régime de TVA, tandis qu'un article TVA est facturé aux acheteurs personnes physiques. Pour toute information supplémentaire, nous sommes joignables à : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Agent agréé Mob 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 290 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 378 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 308 €/m²–6 395 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

87
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Détails supplémentaires

Prix
597 580 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pješčana Uvala
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
230985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 597 580 € · Prix au m²: 6 290 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pješčana Uvala, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia

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