Appartement Pazin

Description du bien

Istrie, Pazin - Appartement de deux chambres au centre de Pazin
Le centre immobilier Re/Max se démarque dans son offre ; appartement de deux chambres au premier étage, au centre de la ville de Pazin. L'appartement est situé dans un emplacement idéal et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec petit WC, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec sortie vers la terrasse couverte offrant une vue sur la vieille ville de Pazin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 244 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 294 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 244 €/m²–2 333 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pazin): 2 182 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 312 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pazin

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

307038

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 244 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia