Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, environs, bel appartement au rez-de-chaussée !
Istrie, Novigrad, environs
À quelques minutes en voiture de la magnifique ville de Novigrad, nous vendons un appartement au rez‑déchaussée en cours de construction.
Il se situe dans un petit immeuble de 4 appartements dans un quartier calme d’un joli village.
Le bel appartement comprendra un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un débarras, et depuis le salon on accède à une terrasse et à un beau jardin.
L’appartement sera chauffé par une pompe à chaleur au sol et climatisé par un climatiseur avec trois unités.
L’appartement dispose d’une place de parking.
L’appartement est vendu en état clé en main, ce qui comprend tout sauf le mobilier, et l’achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2023.
À proximité immédiate se trouvent un terrain de football et un parc pour enfants, et à quelques minutes en voiture se situent divers restaurants réputés, cafés, le célèbre parc aquatique Istralandia, de belles plages, des banques, un bureau de poste, divers commerces, des pistes cyclables, des promenades et bien d’autres commodités.
En raison de son emplacement extrêmement bon et calme, cet appartement constitue un investissement idéal pour y vivre, passer des vacances ou le louer à des touristes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
NOVIGRAD
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Similarité 100 %
NOVIGRAD
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Similarité 100 %
NOVIGRAD
300 000 € · 81 m²
3 704 €/m²
Similarité 100 %
NOVIGRAD
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Similarité 100 %
NOVIGRAD
279 000 € · 80 m²
3 488 €/m²
Similarité 99 %
NOVIGRAD
395 000 € · 82 m²
4 817 €/m²
Similarité 99 %
NOVIGRAD
350 000 € · 83 m²
4 217 €/m²
Similarité 98 %
NOVIGRAD
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 93565
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 086 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
