Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement entièrement meublé avec cour à Novigrad
Nous proposons un appartement exceptionnel situé à Novigrad, offrant calme et tranquillité malgré le fait que l'emplacement ne soit qu'à un kilomètre du centre-ville et des belles plages.
Cet appartement optimisé spatialement de 60m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain et de deux chambres confortables.
Une petite cuisine élégante, soigneusement conçue et entièrement équipée, enrichit davantage l'espace.
De grandes parois vitrées dans le salon offrent une vue et un accès à une terrasse couverte spacieuse ainsi qu'à une grande cour.
La cour est protégée par une haie dense, offrant intimité dans son propre espace extérieur.
Elle est équipée en électricité et en eau, créant la possibilité d'installer une cuisine d'été.
L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
En supplément, l'appartement comprend une place de parking extérieure et un garage avec espace de rangement supplémentaire.
L'accès au garage et au débarras se fait par ascenseur, facilitant les déplacements des personnes à mobilité réduite.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités, de la location à des fins touristiques durant l'été, aux alternatives pour vos propres vacances, jusqu'aux solutions pour votre problème de logement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
340 000 € · 62 m²
5 484 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
332 000 € · 63 m²
5 270 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
269 000 € · 62 m²
4 339 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
270 000 € · 61 m²
4 426 €/m²
Similarité 91 %
Novigrad
218 000 € · 61 m²
3 574 €/m²
Similarité 91 %
Novigrad
289 000 € · 61 m²
4 738 €/m²
Similarité 91 %
Novigrad
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 90 %
Novigrad
295 000 € · 65 m²
4 538 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 336816
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 677 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
