Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement moderne avec toit-terrasse à Novigrad (S4)
Appartement attrayant à vendre dans un emplacement calme à Novigrad, à 2000 m du centre de Novigrad et à 1800 m de la mer et d'une belle plage.
L'appartement est situé au 1er étage.
de l'immeuble total de 4 appartements et possède 78 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un grand balcon de 21 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking et d'une grande terrasse sur le toit de 70 m2 avec vue sur la mer.
L'appartement a été préparé pour le chauffage au sol, et le rafraîchissement se fait par climatisation.
L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 333 830 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 259129
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 333 830 € · Prix au m²: 3 514 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
