Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement Novigrad, 60,50m2
Istria, Novigrad,
Nous proposons un appartement moderne à Novigrad, situé dans un immeuble récent au 2nd floor, taille 60.50m2.
Il est déjà visible de l'extérieur que l'immeuble est très soigné, situé sur un terrain en pente, avec une belle vue sur la mer.
L'appartement possède une salle à manger très décorée avec goût, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer.
Il y a également 2 bedrooms, une bathroom.
Il est équipé de meubles et d'appareils de qualité et est vendu tel quel.
Il est très aéré et ensoleillé.
L'appartement possède également un garden de 23 m2, et il y a aussi une storage room au rez-de-chaussée.
L'appartement possède également deux parking spaces.
Ce qui attire particulièrement votre attention, c'est l'extrêmement large terrasse avec une belle vue ouverte.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate, la mer est à seulement 8-minute walk, le centre de Novigrad peut être atteint en 10 minutes à pied.
L'emplacement est intéressant, à la fois pour une vie familiale paisible et agréable, ainsi que pour la location pendant la saison touristique.
BECAUSE OF ALL THE ABOVE, WE INVITE YOU TO VIEW THIS INTERESTING APARTMENT!!!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 345 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 25494
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 5 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 23 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
