Appartement Murine

Description du bien

Istrie, Murine, bel appartement de trois chambres, surface habitable nette de 80,5 m²
Istria, Umag, vente d'un appartement moderne de trois chambres de 79m2. L'appartement est en vente avec l'ID appartement 413760. L'appartement est situé dans un endroit calme, au 1. étage d'un immeuble résidentiel de seulement 5 appartements, situé à environ dix minutes en voiture du centre-ville. L'appartement comprend une cuisine, une salle à manger séparée et Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 172978 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-murine-dravivan-stan-s-tri-sleep-rooms-net-useful-powder-80-5-m2/172978/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 654 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 789 €/m²–5 689 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

292 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murine

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298958

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 300 € · Prix au m²: 3 654 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murine

Murine est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 630 habitants.

Population: 970

Source: Wikipedia