Appartement Monvidal

Description du bien

Appartement à vendre, 47,65 m² – Pula, Monvidal
À vendre, appartement fonctionnel de 47.65 m2 situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à Pula. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une terrasse qui offre un espace supplémentaire pour la détente. Il est équipé de portes anti-effraction et de la climatisation, ce qui assure sécurité et confort tout au long de l'année. Grâce à sa disposition pratique et à son emplacement attractif, l'appartement est idéal pour l'habitation, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 404 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 416 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Monvidal

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

47 m²

Salles de bain

1

Étage

3

Nombre d’étages

5

Distance de la mer

1 700 m

Distance du centre

1 700 m

Année de construction

2000

ID de l’annonce

352164

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 404 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia