Appartement Medulin

À vendre · Banjole · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 6 818 €/m²

Description du bien

Istrie, Volme - appartement de 90 m² avec jardin et piscine
Angelus Real Estate d.o.o. vous propose à la vente cet appartement de luxe au bord de la mer. LOCATION : Volme est un village touristique d'élite dans la partie sud de la péninsule istrienne, à environ 7 km au sud de Pula, dans la municipalité de Medulin. À proximité de Volme se trouvent Banjole et, à quelques kilomètres plus loin, Premantura avec le paysage protégé du parc naturel du cap Kamenjak qui possède des plages kilométriques de toutes sortes. L'avantage du village de Volme est qu'il est à l'écart de l'agitation de la ville, tout en restant proche de la ville (seulement 10 minutes en voiture du centre de Pula - la plus grande ville de la péninsule istrienne). DESCRIPTION : Cet appartement de 88.00 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle villa urbaine comprenant au total 8 appartements répartis sur 2 étages. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une grande cour, d'une terrasse et d'une grande piscine, qui sera construite ultérieurement lors de l'étape d'aménagement paysager. L'appartement se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert. L'orientation de l'appartement et les grandes baies vitrées du salon permettent une excellente exposition au soleil du séjour tout au long de la journée. À côté de l'appartement se trouve également une place de parking dans le jardin aménagé du bâtiment. L'appartement est disponible à l'achat immédiatement. Les caractéristiques du bâtiment dans lequel se trouve cet appartement sont un niveau de qualité élevé, depuis les blocs utilisés dans la construction, les matériaux, le revêtement des poogs et des murs, ainsi que la pierre utilisée pour le revêtement du couloir commun et de l'escalier. Le parking et la voie d'accès au bâtiment sont revêtus de blocs de béton. Le chauffage se fait par le sol électrique, tandis que le rafraîchissement est assuré par la climatisation à système inverter. Pour toute question ou information ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 778 €/m²
Écart par rapport à la médiane +80,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–4 086 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Banjole
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
280 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
7 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 280 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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