À vendre · Medulin · Istarska
Appartements de luxe Pješčana uvala APPARTEMENT A2 (BÂTIMENT A)
ISTRIA, SANDING UVALA Un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf exclusif près de la plage
Nous présentons fièrement un projet exclusif d'un bâtiment moderne situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la péninsule istrienne, Pješčana Uvala.
À seulement 300 mètres de l'appartement se trouve une belle plage aménagée, ainsi que toutes les commodités nécessaires à une vie sûre et confortable. Ce bâtiment moderne de haute qualité se compose de trois étages avec une unité résidentielle à chaque étage.
L'emplacement et la qualité de la construction font de cette propriété une excellente opportunité de vie, mais aussi un investissement sûr avec un potentiel de rendement.
Profitez de cette opportunité et trouvez votre maison idéale ici même !
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT (BÂTIMENT A) L'appartement est situé au 1er étage du nouveau bâtiment et comprend une surface habitable nette totale de 95 m2. Le prix inclut 2 places de parking privées et un espace de rangement :
À proximité de l'appartement (à 1 minute à pied) se trouvent des commerces, restaurants et cafés, tandis que les plages et les promenades sont à seulement 3 minutes à pied.
Les plages, ainsi que la mer cristalline, offrent de nombreuses installations telles que bars de plage, restaurants, terrains de volley, de football et de basket. Sandy Cove est également connue pour l'une des marinas les plus respectées de la péninsule istrienne, qui propose aux amateurs de bateaux des services professionnels et un poste d'amarrage annuel.
À proximité immédiate se trouve le parc-foret Soline, idéal pour des excursions familiales et des promenades en plein air.
Pour qui est l'emplacement idéal OVACRNINA16 ? Cet emplacement est idéal pour : Les familles recherchant un foyer calme et confortable proche de toutes les commodités Les investisseurs recherchant un bien rare avec un fort potentiel de rendement grâce au tourisme Ne manquez pas l'opportunité !
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 368 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia