Appartement Medulin

Description du bien

Medulin – penthouse avec vue imprenable sur la mer, à 150 m de la côte
À Medulin, il y a un spacieux penthouse à seulement 150 mètres de la mer. L'appartement offre une vue dégagée sur la mer depuis les deux terrasses. La surface totale de l'appartement est de 191.69 m2, et l'aménagement est conçu avec un accent sur le confort, la légèreté et l'abondance de lumière naturelle. L'appartement comprend trois chambres, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains, deux couloirs et un dressing. Une expérience particulière est offerte par deux grandes terrasses avec vue directe sur la mer, idéales pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. À l'intérieur, un parquet en noyer africain a été posé. L'immeuble est bien construit et entretenu, possède un escalier propre et spacieux ainsi qu'un jardin paysager. Il y a une piscine commune à la disposition des locataires, régulièrement entretenue tout au long de l'année. L'emplacement est calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, promenades et plages. Le bien est idéal pour une grande famille, un hébergement de luxe au bord de la mer ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 652 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 965 €/m²–3 713 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 955 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

565 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

191 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Étage

3

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

150 m

ID de l’annonce

341289

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 2 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 191 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia