Appartement Medulin

Description du bien

Bel appartement à Medulin avec piscine et garage
Nous vendons un bel appartement à Medulin avec un garage et une piscine. L'appartement se compose d'un grand salon avec vue sur la mer, d'une belle grande cuisine. 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'appartement dispose d'une piscine et d'une place de parking dans le garage. Tamara Ružić +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 780 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 726 €/m²

Écart par rapport à la médiane +81,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 332 €/m²–5 096 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #340498 Surface: 118 m² Pièces: 3 Cette variante 800 000 €
• Appartement · #340952 Surface: 118 m² Pièces: 3 700 000 €

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

1

Étage

3

Nombre d’étages

3

Vue sur la mer

Oui

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Climatisation

Oui

Cave

Oui

ID de l’annonce

340498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 6 780 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia