Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 48 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 4 146 €/m²

Description du bien

Istrie, appartement à Medulin près de la mer, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un petit appartement près de la mer Medulin est un lieu côtier pittoresque dans le sud de l'Istrie, à environ dix kilomètres de Pula. Autrefois un petit village de pêcheurs, aujourd'hui c'est une destination touristique célèbre qui attire les visiteurs avec un climat méditerranéen doux, un littoral découpé et de nombreuses baies. La plage de sable de Bijeda, l'une des rares de ce type en Istrie, est particulièrement remarquable, adaptée aux familles avec enfants. Dans les environs, il y a un archipel avec de petites îles et une nature riche qui offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et de sports nautiques. Medulin combine l'atmosphère détendue de la ville balnéaire avec une offre touristique diversifiée, une gastronomie à base de poisson frais et d'huile d'olive et une histoire riche remontant à l'Antiquité.L'appartement est soigneusement et harmonieusement conçu pour offrir une sensation de chaleur à la maison et de confort à chaque étape. À l'entrée même, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui relie toutes les pièces en un tout harmonieux. Depuis le couloir, vous entrez dans une chambre double confortable, conçue comme une oasis paisible pour le repos et la détente, ainsi qu'une salle de bain moderne qui offre toute la fonctionnalité et le confort nécessaires.Continuant le long du couloir, l'espace s'ouvre sur un salon lumineux et aéré relié à la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse pour des moments partagés et la convivialité. En dessous se trouve une cuisine cosy et pratiquement équipée, harmonieusement intégrée à l'ensemble de l'espace, idéale pour la préparation des plats favoris.Un charme particulier de cet appartement vous donne accès à la terrasse, où vous trouverez une table avec quatre chaises, l'endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir. Pendant les chauds jours d'été, vous pouvez profiter de l'air frais et de la brise légère, vous détendre avec un verre de boisson froide et vous adonner à des moments de repos insouciants.distance appartement depuis toutes les grandes villes ; Pula airport - 16kmVienna - 580kmMunchen - 600kmMilano - 525kmLjubljana

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 146 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 063 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334241

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €; Kaiser Immobilien – 199 000 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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