À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, appartement à Medulin près de la mer, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un petit appartement près de la mer Medulin est un lieu côtier pittoresque dans le sud de l'Istrie, à environ dix kilomètres de Pula.
Autrefois un petit village de pêcheurs, aujourd'hui c'est une destination touristique célèbre qui attire les visiteurs avec un climat méditerranéen doux, un littoral découpé et de nombreuses baies.
La plage de sable de Bijeda, l'une des rares de ce type en Istrie, est particulièrement remarquable, adaptée aux familles avec enfants.
Dans les environs, il y a un archipel avec de petites îles et une nature riche qui offre des possibilités de randonnée, de cyclisme et de sports nautiques.
Medulin combine l'atmosphère détendue de la ville balnéaire avec une offre touristique diversifiée, une gastronomie à base de poisson frais et d'huile d'olive et une histoire riche remontant à l'Antiquité.L'appartement est soigneusement et harmonieusement conçu pour offrir une sensation de chaleur à la maison et de confort à chaque étape.
À l'entrée même, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui relie toutes les pièces en un tout harmonieux.
Depuis le couloir, vous entrez dans une chambre double confortable, conçue comme une oasis paisible pour le repos et la détente, ainsi qu'une salle de bain moderne qui offre toute la fonctionnalité et le confort nécessaires.Continuant le long du couloir, l'espace s'ouvre sur un salon lumineux et aéré relié à la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse pour des moments partagés et la convivialité.
En dessous se trouve une cuisine cosy et pratiquement équipée, harmonieusement intégrée à l'ensemble de l'espace, idéale pour la préparation des plats favoris.Un charme particulier de cet appartement vous donne accès à la terrasse, où vous trouverez une table avec quatre chaises, l'endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir.
Pendant les chauds jours d'été, vous pouvez profiter de l'air frais et de la brise légère, vous détendre avec un verre de boisson froide et vous adonner à des moments de repos insouciants.distance appartement depuis toutes les grandes villes ; Pula airport - 16kmVienna - 580kmMunchen - 600kmMilano - 525kmLjubljana
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €; Kaiser Immobilien – 199 000 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia