À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, appartement avec trois chambres et jardin, #à vendre
À vendre, un appartement extrêmement attractif au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne comprenant six appartements, construit en 2023.
année, situé dans un quartier calme et recherché à Medulin.
L'appartement est neuf, spacieux et extrêmement lumineux, et une valeur particulière lui est apportée par son propre jardin et ses deux terrasses qui assurent un haut niveau de confort et d'intimité.
L'appartement se compose d'un grand salon avec coin repas, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec un cellier, d'une terrasse couverte de 25 m2, d'un couloir menant à trois chambres spacieuses et trois salles de bains, dont deux sont situées à côté des chambres, tandis que la troisième est destinée aux invités.
Chauffage au sol dans tout l'appartement sauf dans les chambres, trois climatiseurs Ariston avec une unité extérieure.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier moderne et de qualité, à l'exception de quelques effets personnels.
Parmi les avantages supplémentaires de ce bien figurent une documentation propre et un permis utile, son propre jardin devant l'immeuble, deux places de parking en propriété et un emplacement extrêmement calme et attractif.
L'appartement est idéal tant pour une vie familiale agréable que comme investissement pour des locations touristiques.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 309 000 € · Prix au m²: 2 711 €/m²
Surface habitable: 114 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia