Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement tout confort – Medulin, rez-de-chaussée avec grand jardin
Si vous cherchez un appartement où l’on voit immédiatement qu’il a été réalisé avec enthousiasme, le voici.
Dans un quartier calme de Medulin se trouve un appartement superbement meublé au rez-de-chaussée de 72.93 m2 avec un jardin privé de 116 m2, une véritable petite oasis pour le café du matin, les rencontres du soir et profiter de l’extérieur.
L’espace est ouvert, lumineux et logiquement connecté, parfait pour le quotidien, mais aussi pour le repos.
Deux chambres offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain est moderne et décorée avec qualité. Les sols sont revêtus d’un vinyle LVT de première classe, confortable sous les pieds et extrêmement pratique.
Le chauffage au sol via la pompe à chaleur dans tout l’appartement et les ventilateurs de climatisation dans chaque pièce assurent la température idéale toute l’année avec des coûts minimaux.
Le jardin est décoré, entretenu et clôturé, avec un chalet de jardin servant d’espace de rangement supplémentaire ou de petit coin hobby.
L’appartement dispose également d’une place de parking couverte et d’un débarras, le confort est donc complet.
Ce n’est pas un appartement dans lequel vous « peut‑être » emménagez, c’est un appartement dans lequel vous emménagez immédiatement et profitez.
Idéal pour vivre, pour les vacances ou comme investissement de premier choix pour la location. Rarement une bonne propriété à Medulin.
Pas d’investissement.
Pas de compromis. Nous sommes à votre disposition :
STEFANO PERUŠKO
AGENT EN DIRECTION
Mobile 099/721-0395
[email protected]
Kristina Benči
assistant En DIRECTION
Contact : +385981923830
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MEDULIN
444 000 € · 71 m²
6 254 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
424 000 € · 71 m²
5 972 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
307 500 € · 73 m²
4 212 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
324 000 € · 73 m²
4 438 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
267 000 € · 70 m²
3 814 €/m²
Similarité 97 %
MEDULIN
300 000 € · 75 m²
4 000 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
324 000 € · 75 m²
4 320 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 311 250 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326234
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 311 250 € · Prix au m²: 4 323 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
