Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 7 818 €/m²

Description du bien

Appartement, trois chambres, balcon, piscine, Premantura, Medulin, Istrie
Nous vendons un appartement moderne de trois chambres de 55,90 m2 situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de 2025. année, dans un emplacement excellent et calme à Premantura, Medulin. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable près de la mer, entourée par la nature et le verdure. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle à manger avec salon et salle de bain. Son orientation nord et sud offre une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace est très ensoleillé, avec une belle vue et un jardin paysager qui contribue davantage à un sentiment d'intimité et de paix. Les équipements supplémentaires comprennent une cour, un jardin et une terrasse spacieuse de 200m2, parfaite pour les rencontres en plein air. Pour le chauffage et la climatisation de l'appartement, le chauffage, la climatisation et le chauffage au sol sont disponibles, ce qui permet une température confortable toute l'année. Il y a également un parking pour un stationnement facile et sécurisé. L'appartement est situé près de la mer, avec une belle vue sur la mer et un atout supplémentaire : une piscine privée. L'emplacement est parfait pour les amoureux de la nature et d'un environnement paisible, et les animaux domestiques sont également autorisés. Cette propriété à Premantura offre une excellente opportunité pour une vie de qualité ou un investissement. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et à organiser une visite de cette offre exceptionnelle.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 074 €/m²
Écart par rapport à la médiane +91,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 727 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 7 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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