Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux sur trois étages à Medulin – 115 m² d'une élégance pure avec vue sur mer
Situé dans le sud extrême de l'Istrie, au cœur du magnifique Medulin, cet appartement de trois étages offre le mélange parfait de charme méditerranéen, de luxe moderne et d'intimité.
Autrefois petit village de pêcheurs, Medulin est aujourd'hui connu pour ses belles plages, sa gastronomie exceptionnelle et ses nombreuses activités de plein air.
À vendre, un appartement désigné « 3 » d'une surface de 115 m2 composé de : rez-de-chaussée (36,06 m2) : hall et WC séparé salon avec cuisine et salle à manger sortie sur la terrasse spacieuse et le jardin premier étage (34,62 m2) : hall et salle de bains deux chambres spacieuses avec balcon.
À seulement quelques minutes de Pula et de l'aéroport international, ce qui rend ce bien idéal tant pour la résidence que pour la location de luxe. Cet appartement de trois étages n'est pas seulement un bien, c'est un style de vie.
Un lieu où le luxe, la nature et la paix se rencontrent, et chaque jour commence avec une vue spectaculaire sur la mer. Le prix comprend la TVA de 25 %, étant donné que le propriétaire est une entité juridique l'acheteur ne paie pas la taxe foncière. Contactez-nous pour plus d'informations, le plan, une visite ou un accord de réservation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 559 906 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 302739
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 559 906 € · Prix au m²: 4 869 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
