Appartement Medulin

Description du bien

Istrie, appartement de luxe Medulin avec vue mer
Istria, Medulin - nouveau, luxueux et moderne appartement construit à 300 m de la plage. Le bâtiment se compose de trois unités résidentielles, chacune à son propre étage. L'appartement se trouve au deuxième étage du bâtiment et comprend : hall d'entrée, salon, cuisine avec salle à manger, hall d'entrée, trois chambres et Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 771081 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-medulin-luxuzni-stan-s-pogledom-na-more/771081/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 554 €/m²–4 393 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #293685 Surface: 98 m² Pièces: 3 Cette variante 356 328 €
• Appartement · #293680 Surface: 95 m² Pièces: 3 330 336 €
• Appartement · #291863 Surface: 84 m² Pièces: 2 336 560 €

Détails supplémentaires

Prix

356 328 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

293685

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 328 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia