Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 247 000 € 3 127 €/m²

Description du bien

Medulin, Nouvelle Construction, Appartement Spacieux avec 2 Chambres, à 1 000m de la Plage
Ce bel appartement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel en cours de construction dans un emplacement idéal, à seulement 1 000 mètres de la magnifique plage. Il se situe au premier étage, offrant confort et commodité. L'appartement a une surface totale de 79,16 m2, avec une disposition spacieuse des pièces. Il comprend deux chambres confortables, offrant intimité et confort. Une cuisine ouverte avec salle à manger et salon crée un espace spacieux pour les réunions familiales et la convivialité. Une grande terrasse couverte vous permet de profiter de l'espace extérieur et de l'air frais. L'appartement dispose également d'un débarras pour un rangement supplémentaire. La salle de bain est conçue de manière moderne et équipée de toutes les commodités nécessaires. Le chauffage au sol assure le confort dans toutes les pièces, sauf les chambres. Le prix de l'appartement comprend deux places de parking, ce qui constitue un avantage exceptionnel dans cette zone. L'appartement est situé dans un emplacement excellent, à seulement 1 000 mètres de la magnifique plage, offrant un accès facile à la mer et de nombreuses activités de loisirs. L'appartement est en cours de construction et les réservations sont acceptées pour l'achat. Pour plus d'informations sur la réservation et la visite, veuillez contacter LIS-432 Lara: + 385 97 699 27 38 [email protected] Pour plus d'informations : Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] PROPERTY ID: LIS-431

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 127 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 789 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 262 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
247 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
700 m
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
292517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 127 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.