Appartement Medulin

Description du bien

Volme, confortable appartement sur deux étages
Appartement Volme 107 m2, décoré, place de parking, chauffage central, climatisation, 3 pièces, deux salles de bains, sur la terrasse barbecue fermé, côté ensoleillé. Distance de la ligne aérienne de la mer 140 m, à pied 300 m. Pour plus d'informations : Daniela Milotić Tel: +385 97 7744467 Email: [email protected] PROPERTY ID: DIS-711

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 407 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 930 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 267 €/m²–4 491 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

257 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Valbonaša

Comté

Istarska

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

292004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 500 € · Prix au m²: 2 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia