À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, appartement exclusif de trois chambres dans un immeuble neuf, en première ligne de mer
Nous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de luxe de trois chambres à Medulin, situé dans un emplacement unique en première ligne face à la mer.
Cette construction neuve exclusive, dont l'achèvement est prévu en 2025.
cette année, promet un style de vie superbe avec un accès direct aux charmes de l'Adriatique.
Il est situé au premier étage d'un bâtiment élégant comprenant trois logements, offrant une vue panoramique spectaculaire et dégagée sur la mer.
L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Avec une surface totale de 88.00 m2, cet appartement spacieux est parfaitement conçu pour une vie confortable et moderne.
Il se compose de deux chambres (suite parentale avec salle de bain privative) et d'une salle de bain supplémentaire.
Le salon spacieux et la cuisine ouverte constituent le cœur de la maison, avec un accès direct à un grand balcon avec loggia, idéal pour profiter des couchers de soleil.
La qualité de la main‑d'œuvre et des équipements est sans compromis : menuiserie haut de gamme avec verre Saint‑Gobain triple couche, chauffage par le sol à eau, stores électriques, intérieur laqué et portes d'entrée anti‑effraction.
Le système domotique est intégré, élevant le niveau de vie à un nouveau palier.
L'appartement comprend une débarras pratique et deux places de parking extérieures.
Propriété 1/1.
Ce bien combine un emplacement prestigieux, une qualité supérieure et un design moderne, idéal pour une vie luxueuse, des vacances tranquilles ou un investissement exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une partie du paradis adriatique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 295 7788.
Plus sur Eurovilla.hr, ID : 946236
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/medulin-exclusive-trosoban-stan-u-novogradnji-prvi-red-do-mora/946236/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 478 000 € · Prix au m²: 5 432 €/m²
Surface habitable: 88 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia