Appartement Medulin

Description du bien

Appartement Medulin, 118,32m2
Autrefois village de pêcheurs, aujourd'hui centre touristique moderne, Medulin offre des vacances dynamiques et riches. Tout est dédié au tourisme. Dans le lieu, toute l'année, fonctionnent une banque, des distributeurs automatiques, un bureau de poste, des cabinets médicaux, une pharmacie, un marché vert, un lavage auto, plusieurs boutiques, boutiques de souvenirs, bijouteries, salons de coiffure, galeries. Les divertissements sont variés, des discothèques ouvertes jusqu'au matin aux terrasses dansantes. Dans ce bel endroit, un bâtiment avec une belle vue sur la mer est en construction. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un bel appartement ensoleillé d'une surface totale de 118.32 m2. L'appartement se compose d'un hall spacieux, d'un salon et d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres et de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre, et d'une terrasse spacieuse avec une vue inoubliable sur la mer. Devant le bâtiment se trouve une belle grande piscine qui appartient à tous les locataires pour usage. Dans le même immeuble, un autre appartement aux mêmes caractéristiques et prix est vendu. L'achèvement des travaux est prévu pour 4. Mois 2020 années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 398 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 272 €/m²–4 869 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

283 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

19307

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 283 000 € · Prix au m²: 2 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia