Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement - Medulin
Medulin, emplacement de premier choix, à seulement 50 mètres de la Riva.
Nous proposons un appartement au rez-de-chaussée avec 3 jardins et 2 places de parking dans le garage.
L'appartement est conçu comme 2 unités séparées (au même étage) et est idéal pour la location touristique et l'habitation ou un grand appartement avec 2 ou 3 pièces et 2 salles de bain.
L'appartement est équipé de très haute qualité, chaque pièce est climatisée, el.
leviers de volets roulants, portes antidérapantes, paralafon, céramiques italiennes.
Les garages sont situés au sous-sol de l'immeuble et sont payés en supplément.
La surface totale est de 127m2.
Prix 360.000
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 22 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 189777
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 2 835 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 22 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
