À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, lux 3s penthouse, 2 terase, plus de détails !
L'ancienne village de pêcheurs de Medulin, situé à la pointe sud de l'Istrie, s'est développé pour devenir l'une des stations balnéaires estivales les plus populaires et un représentant du tourisme istrien.
Chaque visiteur peut y trouver une oasis de paix et de tranquillité, riche en paysages méditerranéens, tout en pouvant y passer des vacances très dynamiques et riches en activités.
Dans un quartier calme de Medulin, proche de la mer, nous vendons ce bel appartement d'une surface habitable totale de 191.69 m2.
Le bien se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, et comprend un salon spacieux avec cheminée et sortie vers deux terrasses, une cuisine et salle à manger avec également sortie sur la terrasse, trois chambres, deux salles de bains, des pièces pour dressing et un couloir.
Les deux terrasses offrent une vue panoramique sur la mer!
L'appartement dispose d'une place de parking devant l'entrée.
En plus de tous ces avantages, il y a également une grande piscine commune utilisée par tous les locataires.
L'entretien de la piscine est assuré par une société externe.
Le bien est actuellement en phase d'adaptation, et les prix varient selon les étapes ultérieures.
Il existe également la possibilité d'acheter le bien sur le principe du "turnkey".
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que école, crèche, commerces, bureau de poste, etc.
Ce bien est définitivement une opportunité et représente un investissement très judicieux compte tenu de la valeur de l'emplacement même, de la proximité immédiate de la mer, et du bien qui offre une solution de logement confortable ainsi qu'un investissement de qualité pour le tourisme.
Pour toute information supplémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, veuillez nous contacter au +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic.
Code ID de l'agence : IS1509982
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
MEDULIN
565 000 € · 191 m²
2 958 €/m²
Similarité 90 %
MEDULIN
380 000 € · 166 m²
2 289 €/m²
Similarité 88 %
MEDULIN
900 000 € · 200 m²
4 500 €/m²
Similarité 85 %
Medulin
570 625 € · 191 m²
2 988 €/m²
Similarité 85 %
MEDULIN
565 000 € · 191 m²
2 958 €/m²
Similarité 85 %
MEDULIN
565 000 € · 191 m²
2 958 €/m²
Similarité 85 %
MEDULIN
715 000 € · 216 m²
3 310 €/m²
Similarité 77 %
MEDULIN
550 000 € · 149 m²
3 691 €/m²
Similarité 74 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 2 749 €/m²
Surface habitable: 191 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia