Appartement Marčana

Description du bien

Vente urgente !! Duga Uvala – appartement avec potentiel, à seulement 250 m de la mer !
Nous présentons un appartement de 34 m2 situé à Dugoj Uvala, une station touristique bien connue à seulement 250 mètres de la mer et des plages. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour des vacances personnelles, la location touristique ou la rénovation selon vos désirs. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble soigné, avec vue sur le verdure et un environnement paisible. Il se compose de : un salon avec cuisine et salle à manger

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 303 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Similarité 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Similarité 87 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Similarité 87 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Similarité 87 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Similarité 85 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Similarité 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Similarité 84 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–132 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #341608 Surface: 33 m² Pièces: 1 Cette variante 109 000 €
• Appartement · #309939 Surface: 33 m² Pièces: 1 109 000 €

Détails supplémentaires

Prix

109 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341608

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 109 000 € · Prix au m²: 3 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia