À vendre · Umag · Istarska
Umag! Lovrečica – un nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel.
Umag!
Lovrečica nouvelle construction dans un excellent emplacement.
S6B
À vendre, un appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d'Umag.
Le bien se trouve dans un emplacement attrayant qui offre intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes.
L'appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d'Umag et à quelques centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique.
Il est situé au deuxième étage d'un immeuble moderne au design contemporain.
Le complexe comprend un total de 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de stationnement.
La valeur ajoutée de ce bien est une piscine chauffée de 6 x 12 m, située devant l'immeuble, offrant une expérience de détente unique.
La surface totale de l'appartement est de 82,6 m2, et une disposition fonctionnelle permet une vie quotidienne confortable et pratique.
L'appartement se compose de :
hall d'entrée (4,00 m2)
salon (32,75 m2)
terrasses couvertes (8,50 m2)
chambre (8,60 m2)
chambre (12,30 m2)
chambre (9,95 m2)
salle de bains (6,40 m2)
De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l'espace encore plus spacieux et confortable.
L'appartement est construit selon des normes modernes, avec des matériaux et des finitions de qualité.
Il est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et température agréable toute l'année.
Chaque pièce dispose de la climatisation pour un confort maximal en toutes saisons.
L'appartement comprend un garage et un débarras, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.
Ce bien est un choix idéal pour vivre, passer des vacances ou investir dans la location touristique, grâce à son emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées d'Istrie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 5 037 €/m²
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.
Population: 123
Source: Wikipedia