Appartement Lovrečica

Description du bien

Appartement moderne dans le bloc A avec jardin et place de parking, près d'Umag !
Bel appartement situé dans le bloc A. Dans le bloc de villa A se trouve un appartement d’une surface brute de 71.92 m2, situé au rez-de-chaussée du bloc de villas. Appartement de 50.01m2, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger avec sortie sur la terrasse, de deux chambres et d’une salle de bains. L’appartement dispose d’un jardin de 23.10 m2, d’une place de parking extérieure et d’un débarras, ce qui augmente encore sa praticité. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 479 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 026 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 584 €/m²–5 058 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovrečica

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

71 m²

Superficie du terrain

23 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

5 000 m

Classe énergétique

A+

Année de construction

2023

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

362085

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 4 479 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia