Appartement Lovrečica

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 491 500 € 5 015 €/m²

Description du bien

Umag! Lovrečica – un nouveau bâtiment dans un emplacement exceptionnel.
Umag! Lovrečica nouvelle construction dans un excellent emplacement Appartement 3B À vendre, appartement moderne dans un bâtiment neuf de qualité situé dans le quartier calme et exclusif de Lovrečica, près d’Umag. Le bien se trouve dans un emplacement attrayant offrant intimité, verdure et une ambiance agréable, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités importantes. L’appartement est à seulement environ 1,5 km du centre d’Umag et à quelques centaines de mètres du littoral, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique. Il se situe au premier étage d’un bâtiment moderne au design contemporain. Le complexe comprend au total 12 appartements et inclut un garage souterrain avec ses propres places de stationnement. La valeur ajoutée de ce bien est une piscine chauffée de 6 x 12 m, située devant l’immeuble, offrant une expérience de détente unique. La surface totale de l’appartement est de 98,30 m2, et une disposition fonctionnelle permet une vie quotidienne confortable et pratique. L’appartement se compose de : hall d’entrée (8,30 m2) salon (24,70 m2) terrasses couvertes (21,35 m2) chambre (12,80 m2) chambre (8.25 m2) chambre (11,50 m2) terrasses couvertes supplémentaires (3,25 m2) salle de bains (5,40 m2) toilette privée (2,75 m2) De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle pendant la journée, rendant l’espace encore plus spacieux et confortable. L’appartement est construit selon les normes modernes, avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est équipé d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et température agréable toute l’année. Chaque pièce dispose de la climatisation pour un confort maximal en toutes saisons. L’appartement possède un garage et un débarras, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort. Ce bien est un choix idéal pour vivre, passer des vacances ou investir dans la location touristique, grâce à son emplacement exceptionnel dans l’une des zones les plus prisées d’Istrie. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 015 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 771 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 518 €/m²–8 127 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 784 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
491 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovrečica
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Étage
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
750 m
Distance du centre
1 500 m
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
351319

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 491 500 € · Prix au m²: 5 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovrečica, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovrečica

Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.

Population: 123

Source: Wikipedia

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