Appartement Loborika

Description du bien

Loborika, Radeki polje, appartement familial de trois chambres, construction de qualité
Istria, Loborika- Radeki polje, bel appartement familial en construction, surface totale de 87.79 m2.L'appartement comprend un hall d'entrée, trois chambres, deux salles de bains, un salon avec une cuisine de 28,16 m2, des débarras ou un garde-manger et une terrasse couverte de 14 m2. L'appartement est situé dans un plus petit Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 363124 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/loborika-radeki-polje-trosoban-family-stan-kvalitetna-gradnja/363124/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 638 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 757 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 231 €–348 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #297268 Surface: 87 m² Pièces: 3 Cette variante 229 500 €
• Appartement · #290678 Surface: 87 m² Pièces: 3 229 500 €

Détails supplémentaires

Prix

229 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Loborika

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

297268

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 500 € · Prix au m²: 2 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Loborika

Loborika est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 524 habitants.

Population: 978

Source: Wikipedia