Appartement Ladrovići

Description du bien

Appartement de deux pièces près de Poreč
Appartement près de Porec et de ses belles plages. À seulement 9 km de la ville touristique développée et prisée de Poreč, et dans la nature intacte, paix, silence et entouré de forêt se trouve cet appartement dans un bâtiment récemment construit. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bain et de deux grandes terrasses. L’appartement possède également une débarras de 3.5m2. Il est équipé de carrelage et de laminés au sol, de carrelage mural dans la salle de bain et de carrelage dans la cuisine. Les portes d’entrée de l’appartement sont anti‑effraction et coupe‑feu. Dans la salle de bain, il y a un chauffage au sol avec thermostat. Le salon et la chambre sont équipés de la climatisation pour assurer le rafraîchissement et le chauffage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 217 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 547 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 252 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

222 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ladrovići

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

257867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 3 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ladrovići

Ladrovići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 62 habitants.

Population: 117

Source: Wikipedia