Appartement Labin

Description du bien

Labin, Kature, 1er étage, 1 chambre, loggia, construction récente, UTILE
Labin, Kature, belle zone urbaine proche de toutes les commodités. À vendre un appartement dans un immeuble neuf de qualité, construit en 2002. année, situé au 1. étage, surface totale de 42,05 m2, composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine, d'une chambre spacieuse avec sortie vers la terrasse couverte, fermée par une menuiserie PVC. L'appartement est orienté à l'ouest et bénéficie de beaucoup de soleil l'après-midi. L'appartement possède une belle disposition fonctionnelle, idéale pour une petite famille. L'appartement est en bon état d'entretien, nécessitant peu de rénovation. Place de parking sur un grand parking commun devant l'immeuble. Propriété en ordre 1/1, aménagée, UTILISABLE, possible d'achat via crédit. Possibilité de négocier le prix. Pour toutes informations et visites : +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 810 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 263 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia