Appartement Kaštanjer

Description du bien

Pula ! La construction d'un immeuble d'appartements a commencé !
Nous proposons un appartement au 1er étage dans le bâtiment B - Mark B 1 Surface nette de l'appartement 44,53 m2 et garage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salon et d'une terrasse. Construction commencée en 01/2026, achèvement prévu en 06/2027. Excellent emplacement, proche du Pula City Mall. Les réservations sont en cours. L'entreprise, assujettie à la TVA, vend et l'acheteur est exempté du paiement des taxes de vente immobilière. INFO: [email protected] +420732477097 www.alma-nekretnine.com Tel: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 627 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 633 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 552 €/m²–3 656 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

199 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

1

Distance de la mer

1 000 m

Distance du centre

600 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2026

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

340731

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 500 € · Prix au m²: 3 627 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia