Appartement Karigador

Description du bien

Istrie, Karigador - Bel appartement de deux chambres à 150 mètres de la mer
À seulement 150 meters de la mer, au deuxième étage de l'immeuble, il y a un appartement de deux chambres de 74m2. L'appartement comprend également un espace de rangement de 5.66 m2 et une place de parking. Il se compose de deux chambres, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un petit WC. Grâce à son excellent emplacement et à sa taille, c'est une excellente propriété à louer et pour une vie agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 725 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 157 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Karigador

District

Brtonigla

Comté

Istarska

Code postal

52474

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

272306

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Karigador

Karigador est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Brtonigla, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 141 habitants.

Population: 165

Source: Wikipedia