Appartement Kanfanar

Description du bien

Istrie, Rovinj - appartement dans un endroit calme
ISTRIA, ROVINJ - Appartement dans un endroit calme Dans un endroit calme près de Rovinj, à vendre, cet appartement magnifiquement décoré dans un petit immeuble. L'appartement se trouve au premier étage et possède 70 m2 d'espace. Il se compose de deux pièces, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon. Deux places de parking sont disponibles. À Rovinj seulement 8 minutes en voiture. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 839 €/m²–3 787 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kanfanar): 1 889 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kanfanar

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315739

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kanfanar — une médiane de 1 889 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia