Appartement Kaldanija

Description du bien

Grand appartement avec vue mer et piscine, Kaldania
Grand appartement à Kaldania, dans un excellent emplacement près de la frontière avec la Slovénie. Dans la cour de l'immeuble se trouve une piscine commune. L'appartement est en duplex, au rez-de-chaussée il y a un salon avec cuisine et salle de bain ainsi qu'une sortie vers la terrasse et la cour avec piscine. Au premier étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain et des toilettes ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer. L'appartement dispose d'un débarras et de 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 423 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 799 €/m²–3 649 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 694 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaldanija

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

111 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

211455

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kaldanija

Kaldanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 273

Source: Wikipedia