Appartement Fažana

Description du bien

Appartement duplex, Valbandon, à 500 m de la mer, 2 chambres + séjour
Appartement de deux étages à vendre Valbandon, Fažana Proche de la mer Terrasse Place de parking À vendre un spacieux appartement de deux étages à Valbandon, commune de Fažana, situé au premier et deuxième étage d’un immeuble, avec une place de parking supplémentaire de 11,50 m2 dans la cour de l’immeuble. distance de la mer : 500 m à vol d’oiseau, en voiture : 2 minutes, à pied : environ 7 minutes.La localisation est idéale pour : vie permanente, vacances, locations touristiques.Bénéfices du bien immobilier : proximité de la mer et de la plage, deux étages et deux terrasses, place de parking, documentation propre, investissement adapté à la location.Le prix indiqué comprend la commission d’agence. La médiation est gratuite pour l’acheteur ! Contact : Milena Brlek, univ.spec.iurAgent immobilier agrééGestionnaire de faillite hautement qualifiéMob : +385 99 703 1844Mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 218 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–4 058 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

347364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia